多举措并举 蛋壳公寓用科技解决供需错配难题

自2019年以来,随着"住房不投机"、"建立城市住房统购统租"和"关于加快人口净流入大中城市住房租赁市场发展的通知"等多项政策的延续,许多地方的租赁市场已经升温,但与此同时,住房租赁市场的发展面临不平衡和不足。其中,出租屋供应量少、部分出租屋交通不便、供需匹配度低的问题更加突出。

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长期租赁公寓模式的出现为住房供应和配套问题提供了新的解决方案。

建立供应链系统,提升房屋质量,增加旧房租金。

在一级和二级城市,许多可供出租或空置的房屋建于20世纪80年代和90年代。装修陈旧过时,墙壁剥落,水管生锈,甚至地板开裂,卫生间湿度大,厨房炉灶搭配不当。生活经验很差,不容易租到。振兴这种住房存量可以在一定程度上解决出租房少的问题。

蛋壳公寓(蛋壳公寓),互联网长期租赁公寓的运营商,在2015年成立之初就意识到,只有高品质、当代美观的住房才能有更好的租赁价值,才能在租赁市场上长期存在。因此,蛋壳公寓建立了一个集设计、采购和施工于一体的住宅装修供应链,以时尚的装修和全新的配套设施来提升新旧住宅的质量。

蛋壳公寓的设计分为横向和纵向。采用水平标准化。所有房间都装饰有现代风格,如北欧或无印良品风格。床、桌子、椅子、衣柜、微波炉、热水器、冰箱和其他家用电器等家具都是标准配置。为了让租户有更多的居住空间,厨房和餐厅也以统一的方式设计和组装。在垂直方向,人性化不断更新。蛋壳公寓系列4.0建造的“共用一间卧室”建筑结构将公共空间变成了两个面对面的书房,由整个储物柜隔开。在储物柜的另一边,租户可以使用储物柜作为屏幕的背景,一起看电影,并在附近有一个可移动的沙发供租户使用。这种设计不仅节省了空间,还增加了功能,使日常生活更加舒适。

为了保证房屋装修过程中的施工质量和质量,蛋壳公寓还成立了质量控制小组,对房屋产品研发、供应商管理、原材料升级、施工过程控制、空气检测和管理、房屋通风等各个方面进行全面的控制和监督。确保供应商高质量的施工和使用高质量的原材料,同时确保每栋房屋的空气质量合格,使租赁的房屋具有真正的长期生活质量。

利用互联网解决供需不匹配的问题,提高租房的幸福感。

市场上的租赁群体一般分为以下四类:蓝领群体、白领群体、夫妻或夫妇及其他家庭群体,以及大学毕业生。蓝领群体更注重廉租房,而白领群体更注重质量、地理位置、交通条件和商业设施。夫妇和其他家庭团体从质量、商业设施和交通状况中选择一居室或整体租赁住房。大学毕业生更注重交通便利、租金低廉的住房。

出租房屋资源分散。对于房客来说,寻找住房的过程需要筛选许多条件,如租金、公寓类型、居住面积和交通状况,这是一件非常耗费精力的事情。

蛋壳公寓采用“人对房间”的需求导向,而不是“房间对人”的供应导向,即根据房屋租赁客户群的实际需求提供匹配的租赁方案。据几家大型租赁集团介绍,通过互联网手段进行收集、处理和分析,以准确构建客户肖像。同时,蛋壳公寓对管理的房源进行数据处理,构建在线房屋搜索系统,匹配租金dem

“安居乐业”就是安居乐业。租赁住房作为满足住房需求的一种方式,也需要尽快达到“稳定供应”的状态。蛋壳公寓等长期租赁公寓企业通过大规模管理增加了住房供应,改善了租赁条件,创新了寻找住房的方式,提升了住房质量,通过互联网解决了供需矛盾,也促进了住房租赁市场的稳定有序发展。

据了解,蛋壳公寓是中国知名的互联网长期租赁公寓运营商,致力于通过互联网改造传统的房屋租赁行业。公司成立于2015年初,是一个数据驱动的资产管理和生活服务平台,提供高质量的租赁生活。产品形式包括共用公寓、全尺寸公寓等。满足城市年轻白领多样化的生活需求。自四年多前成立以来,它已进入北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆和xi的13个市场。